{"id":4099,"date":"2017-07-04T06:40:12","date_gmt":"2017-07-04T06:40:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kainoo.ch\/?p=1730"},"modified":"2022-02-17T08:56:56","modified_gmt":"2022-02-17T08:56:56","slug":"article-paru-magazine-entreprise-romande-publie-fer-geneve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kainoo.ch\/de\/article-paru-magazine-entreprise-romande-publie-fer-geneve\/","title":{"rendered":"Article paru dans le magazine &#8222;Entreprise Romande&#8220;, publi\u00e9 par le FER Gen\u00e8ve"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><strong>La r\u00e9alit\u00e9 virtuelle s\u00e9duit l\u2019immobilier<\/strong><\/p>\n<p>Les visites virtuelles ne sont r\u00e9solument plus des gadgets. Le secteur immobilier, en particulier, a trouv\u00e9 en elles des alli\u00e9es de choix pour int\u00e9resser la client\u00e8le \u00e0 ses objets. M\u00eame si son usage se heurte encore \u00e0 quelques obstacles, d\u2019ordre financier notamment, cette technologie a un potentiel de d\u00e9veloppement consid\u00e9rable.<\/p>\n<p><em>Journaliste\u00a0: Miroslaw Halaba<\/em><\/p>\n<p>Les jeux vid\u00e9os ont montr\u00e9 le chemin. Leur caract\u00e8re ludique, leurs couleurs, leurs effets sp\u00e9ciaux et, surtout, l\u2019impression plus ou moins forte que le joueur ressent de se trouver dans la sc\u00e8ne qu\u2019il visionne expliquent le succ\u00e8s grandissant des technologies virtuelles. L\u2019usage des casques a d\u00e9cupl\u00e9 cet effet, faisant d\u2019un r\u00eave une quasi-r\u00e9alit\u00e9. Ce sont, avant tout, les internautes int\u00e9ress\u00e9s aux biens immobiliers qui constatent l\u2019engouement des visites virtuelles. La plupart des agences de ce secteur leur proposent en effet de se balader dans l\u2019espace de leurs r\u00eaves. Ces pr\u00e9sentations, de qualit\u00e9s diverses, sont disponibles aussi bien sur les ordinateurs, sur les tablettes que sur les portables. Les visiteurs du dernier <strong>Salon de l\u2019immobilier neuch\u00e2telois <\/strong>(SINE) \u2013 septi\u00e8me \u00e9dition, termin\u00e9 fin avril \u00e0 Neuch\u00e2tel sur le nombre record de douze mille visiteurs \u2013 ont pu faire un pas de plus dans l\u2019exp\u00e9rience de la virtualit\u00e9 en s\u2019arr\u00eatant aux emplacements occup\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 Ka\u00efnoo. Cette petite entreprise neuch\u00e2teloise, occupant huit personnes et domicili\u00e9e \u00e0 Savagnier,dans le Val-de-Ruz, leur proposait de tester deux visites virtuelles interactives 3D de pointe qu\u2019elle a adapt\u00e9 au secteur immobilier.<\/p>\n<h2><strong>D\u00c9PLACER VIRTUELLEMENT DES OBJETS<\/strong><\/h2>\n<p>Dans le premier cas, le visiteur, muni d\u2019un casque de r\u00e9alit\u00e9 virtuelle pouvait <strong>se d\u00e9placer et interagir en compagnie d\u2019une autre personne<\/strong> dans un appartement relev\u00e9 en mode 3D. Gr\u00e2ce \u00e0 internet, <strong>cette immersion peut se faire n\u2019importe o\u00f9 et n\u2019importe quand<\/strong>. \u00abAvec cette m\u00e9thode, nous pouvons aussi, comme nous l\u2019avons fait pour <strong>le fabricant de composants Liebherr Machines \u00e0 Bulle<\/strong>, d\u00e9monter virtuellement un moteur pi\u00e8ce par pi\u00e8ce \u00e0 des fins p\u00e9dagogiques\u00bb, explique Jo\u00ebl Rollier, fondateur de la soci\u00e9t\u00e9. Le second produit, une application 3D connue sous le nom de <strong>HTC Vive<\/strong>, donnait cette fois au visiteur la <strong>possibilit\u00e9 de d\u00e9placer des objets ou d\u2019en changer la couleur<\/strong>. Id\u00e9al pour am\u00e9nager un espace d\u2019habitation. Le r\u00e9sultat de ces reconstitutions est probant. \u00abDes comparaisons ont montr\u00e9 que les perceptions que procure cette r\u00e9alit\u00e9 virtuelle correspond relativement bien \u00e0 ce que le visiteur peut d\u00e9couvrir en vrai\u00bb, note de son c\u00f4t\u00e9 Jo\u00ebl Rollier. D\u2019autres ont aussi fait de bonnes exp\u00e9riences. \u00abUne fois dans la r\u00e9alit\u00e9, le client reconna\u00eet le lieu qu\u2019il a vu virtuellement\u00bb, commente par exemple Olivier Gisiger, responsable de la soci\u00e9t\u00e9 3D-VR, \u00e0 Etoy, sp\u00e9cialis\u00e9e dans les visites virtuelles 3D.<\/p>\n<h2><strong>ENCORE DES R\u00c9TICENCES<\/strong><\/h2>\n<p>Jo\u00ebl Rollier pense que l\u2019on peut faire encore mieux. \u00abNous sommes encore brid\u00e9s par la technique.\u00bb Cette derni\u00e8re n\u2019est toutefois pas le seul facteur qui freine l\u2019usage des visites virtuelles, qu\u2019elles soient interactives en 3D, comme chez Ka\u00efnoo, en vid\u00e9os ou en images fixes comme on peut le voir chez les agences immobili\u00e8res. Olivier Gisiger pointe du doigt les investissements relativement \u00e9lev\u00e9s que n\u00e9cessitent la mod\u00e9lisation 3D traditionnelle. \u00abC\u2019est un probl\u00e8me, notamment pour un secteur immobilier en crise\u00bb, dit-il. Omar Kadi, cog\u00e9rant de Mood, \u00e0 Gen\u00e8ve, fait les m\u00eames constatations. \u00abAvec nos produits, nous essayons de ne pas tomber dans le pi\u00e8ge des grands projets difficiles \u00e0 g\u00e9rer ou dans celui des petits qui se r\u00e9v\u00e8lent trop chers.\u00bb Jo\u00ebl Rollier estime le prix d\u2019une visualisation interactive 3D \u00e0 0,5% du prix de l\u2019objet immobilier repr\u00e9sent\u00e9. Olivier Gisiger voit encore un autre probl\u00e8me. \u00abEn Suisse, certains propri\u00e9taires ne souhaitent pas que l\u2019on puisse voir virtuellement le bien qu\u2019ils proposent \u00e0 la vente.\u00bb<\/p>\n<h2><strong>DIVERS DOMAINES D\u2019APPLICATION<\/strong><\/h2>\n<p>Les chances de d\u00e9veloppement des visites virtuelles n\u2019en restent pas moins intactes. Les sp\u00e9cialistes y croient. \u00abC\u2019est un avantage pour le client\u00bb, estime Olivier Gisiger. Pour Steve Cherpillod, architecte chez Ferrari Architectes \u00e0 Lausanne, \u00abc\u2019est clairement un plus\u00bb. Omar Kadi va dans le m\u00eame sens. \u00abIl y a un bon potentiel de d\u00e9veloppement\u00bb, analyse-t-il, songeant aux nombreux domaines d\u2019application: bureaux, \u00e9coles, h\u00f4pitaux, espaces publics. On peut citer dans la foul\u00e9e le secteur des voyages, l\u2019\u00e9v\u00e9nementiel, les mus\u00e9es. Jo\u00ebl Rollier entend surfer sur cette vague. \u00abNous travaillons principalement le parc immobilier suisse, et celui-ci tr\u00e8s grand.\u00bb Avec son \u00e9quipe d\u2019informaticiens, de modeleurs et de graphistes 3D, il envisage de p\u00e9n\u00e9trer cette ann\u00e9e le march\u00e9 al\u00e9manique. Il a de bons atouts pour progresser dans son domaine de pr\u00e9dilection. \u00abComme il n\u2019y a pas ou peu de formations en Suisse dans les technologies immersives 3D que nous utilisons, nous formons nos propres sp\u00e9cialistes. Le virtuel interactif 3D deviendra un outil de travail de plus en plus r\u00e9pandu. On parle d\u2019internet des objets; je pense que l\u2019on s\u2019achemine vers un <strong><em>internet des objets 3D<\/em><\/strong>.\u00bb<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>JO\u00cbL ROLLIER, <\/strong>fondateur de la soci\u00e9t\u00e9 Ka\u00efnoo, s\u2019est lanc\u00e9 dans les visites interactives 3D.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La r\u00e9alit\u00e9 virtuelle s\u00e9duit l\u2019immobilier Les visites virtuelles ne sont r\u00e9solument plus des gadgets. Le secteur immobilier, en particulier, a trouv\u00e9 en elles des alli\u00e9es de choix pour int\u00e9resser la client\u00e8le \u00e0 ses objets. M\u00eame si son usage se heurte encore \u00e0 quelques obstacles, d\u2019ordre financier notamment, cette technologie a un potentiel de d\u00e9veloppement consid\u00e9rable. 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